买房刷首付能刷信用卡吗

买房对于大多数人来说都是一个重大的投资行为，往往需要付出整个家庭多年的积蓄。而刷信用卡则是很多人日常消费的常见方式。问题来了，能否利用信用卡的额度来付房款呢？买房刷首付能刷信用卡吗？信用卡网小编将会从多个角度来回答这个问题。

一、法规之约束

对于是否可以用信用卡来支付房款，最先需要考虑的就是法律法规的约束。房屋买卖合同规定了支付房款的方式和期限，房屋交易指南也规定了购房方式和资金支付方式等。根据央行相关规定，信用卡最高额度不得超过其发卡行的总资产的4倍，房屋总价值数额远远超过信用卡最大额度。因此，从法律角度上说，使用信用卡买房首付是不被允许的。

刷信用卡用于购物消费也是有限制的，央行规定：每笔信用卡交易金额不得超过人民币1万元或等值外币1000美元。所以，即使在没有买卖合同和资金限制的情况下，也没有合理理由让你用信用卡刷买房首付呢。

二、刷卡支付存在的问题

除了法规约束，使用信用卡支付房款还存在其他问题。第一个就是手续费。为了鼓励消费，银行信用卡往往会推出各种消费返现活动。如今，使用信用卡付房款也不能完全做到0手续费。因为物业要通过第三方平台缴纳，不同的银行信用卡对第三方平台收费不同，大多数都有1%~1.5%的手续费。如果你的买房首付金额达到50万，你就要多支付1.5万元的手续费。

使用信用卡刷房款也会影响你的信用记录和额度。银行会根据你的信用记录和消费习惯来决定对你开放多大的额度。如果使用信用卡来付房款，这些支出将会被计算进你的信用卡账单中。如果你支付不及时，甚至被标记为逾期，将严重影响你的信用记录。

利用信用卡刷房款也存在违约风险，毕竟打破法律规定是非常危险的。如果遇到身体或经济上的变故，银行追债是很麻烦的。

三、替代方案

虽然刷信用卡支付房款看起来简单方便，实际上存在很多不确定因素。如果你打造一个完美的购房计划，准备仔细一些，使用信用卡付房款其实是冒险没必要的。目前，买房之前多了一项“贷款购房”，这就为很多人获得了买房资金的途径。

购房者还可以在支付方式上考虑到质保方式，现在一些房企会提供分期付款选择的服务，购房者都可以按照这种方式去选择不同的付款方式，亦或者是通过贷款买房这种方式也是比较常见的，可以既满足付款方式的要求，又不会影响日常财务结构。

无论是从法律的规定，手续费的支出，信用记录和额度的影响，或者是违约风险这使用信用卡刷房款看起来简单与方便，实际上存在太多不确定因素。购房是一件很大的事，不能把它作为消费消遣一样轻易地看待。在购房的支付方式上，我们应该从自己的实际出发，公正评估风险，选择安全可靠的方式来实现买房梦想。