首付用信用卡买房划算吗

首付用信用卡买房划算吗？

房价居高不下的情况下，首付是买房子的一大难点，信用卡分期付款可以帮助缓解首付压力，让购房更加灵活。首付用信用卡买房真的划算吗？信用卡网从税收、利率、风险等方面，对首付用信用卡买房进行全面剖析。

一、税收方面是否划算？

1、税收方面的好处

通过使用信用卡方式缓解首付压力，购房者可以避免购房所需要的印花税和契税。假如以50万元的房屋总价计算，这将需要缴纳25,000元左右，利用信用卡付款，可以减少这个不小的开支。

2、需注意的风险和收益

虽然不需要缴纳房屋税费，如果购房者使用信用卡支付，意味着房屋买卖协议将直接与银行达成，不是与房产公司或者个人买卖方签订。这就意味着，在房屋出现问题或者因任何原因导致合同违约时，购房者需要承担银行可能会对其采取的惩罚性措施。因此，从税收方面来看，使用信用卡购房有风险与收益两面性，需要结合自己的具体情况谨慎考虑。

二、利率方面是否划算？

1、利息的计算方式

需要关注的是利率方面的问题。利用信用卡分期付款购房，难免需要承担一定的利率，因此需要结合个人的还款能力和短期的还款利率等因素慎重考虑。其中，利息的计算方式为贷款本金乘以利率，再乘以分期期数加上每期贷款本金即为每月还款数。

2、不同行业的银行贷款利率不同

利率的高低也需要注意。由于不同行业的银行贷款利率不同，购房者在选择信用卡及购房银行时需要谨慎比较。因此，对于一些收入不高的购房者来说，通过信用卡购房可能会增加其还款压力。

3、需考虑的贷款期限问题

最后，需要提醒的是，个人消费信贷通常具有短期高利的特点。因此，如果还款期限过长，将面临更加严峻的还款问题。

三、风险方面是否划算？

1、在还款过程中需要注意的问题

使用信用卡进行首付购房，随之而来的也是一些风险问题。在还款过程中，需要注意及时还款，缴纳逾期款等费用。如果购房者本身的信用情况较差，可能无法通过信用卡进行房屋买卖，因此需要提前评估自己的个人信用状况。

2、持卡人权益的保护

进行信用卡分期付款购房时，银行在选择分期计划、分期期限、还款方式等问题上享有相对的自主权利。因此，购房者选择信用卡方式进行购房，必须对其持卡人权益的保护，以及银行推销优惠的参与机制等有一定的了解。

3、重视信用记录的保持

购房者使用信用卡购房也需要注意信用记录维护的问题。及时还款，不迟缴账单，以及避免在短时间内多次使用大额信用卡消费等方法，可以降低银行对个人信用评估的风险，将信用记录保持在较好的状态。

采用信用卡分期付款购房是一种灵活的方式，可以缓解购房者首付的压力，节省一定的税费开支。在进行此类操作之前，必须对利率、税收以及风险问题等方面进行全面的评估，与个人实际情况相结合，谨慎做出选择。

最终，只有从个人实际情况出发，把握好控制风险的风险度，使用信用卡购房才能够划算。