信用卡欠了还能办房贷吗

信用卡欠了还能办房贷吗？这是许多有信用卡负债的人们的普遍担忧。信用卡网小编从信用卡与房贷的关系、信用卡负债对房贷的影响、以及如何解决信用卡负债对房贷的影响三个方面，为大家解答这个问题。

一、信用卡与房贷的关系

1、信用卡与房贷的区别：信用卡是一种短期信用贷款，其本质是银行或其他信贷机构提供消费者购物、娱乐等消费的贷款；房贷则是一种长期贷款，目的是为消费者提供购房贷款。

2、信用卡与房贷联系的关键：信用记录。信用卡欠款一旦形成就会影响个人信用记录，进而影响申请贷款的成功率和额度，甚至被拒贷；而房贷也是以个人的信用记录和还款能力为依据，决定了贷款利率和额度，两者都与个人信用紧密相关。

3、信用卡与房贷的互为帮助：如果个人信用记录良好，通过信用卡的实际还款，可以提升个人的信用评级，在购房时更容易申请到房贷，获得更好的利率和额度。银行也会通过信用卡的使用情况，对个人的还款能力做出更为准确的评估。

二、信用卡负债对房贷的影响

1、信用卡负债导致信用记录下滑。如果您在信用卡上欠下巨额的债务，银行将记录此次贷款的违约记录，降低个人的信用评级和还款能力，这极大地影响了您申请房贷的成功率。

2、信用卡负债会影响您的还款能力。贷款机构在审批房贷时，会检查申请人的负债水平，负债水平越高说明您在每月还款能力上就越弱，申请房贷的成功率也就越低。

3、信用卡负债还可能影响您的抵押物担保能力。如果您在房贷还款期间出现还不上信用卡的情况，贷款机构能够查封您的房子以偿还债务，如果这种情况发生，您就将失去房子主要的抵押品。

三、如何解决信用卡负债对房贷的影响

1、及时还清信用卡债务。及时还清信用卡的一定数量的欠款，银行将给您的信用记录带来贵重的积极影响。如果您有大量信用卡的欠债，可以采取分期还款的方式，让您可以按月支付一笔较小的利息和本金。

2、避免在购房前办理信用卡。如果您经济情况不足以支付信用卡账单，请等到您的经济稳定后再考虑这样做。因为同时拥有信用卡和房贷，可增加您月度付款的负担，所以应避免这种情况的发生。

3、通过提高收入和控制开支来减少债务。只有拥有更高的收入和减少支出，才能真正做到消除信用卡债务的影响。在购买大件商品、用餐等方面，尽可能地尝试减少不必要的费用。

结论：拥有良好的信用记录是申请房贷的关键，信用卡欠款会对个人的信用记录产生负面影响，降低了申请房贷成功率和额度。如果您能控制好自己的开支和还款能力，即使是有一定的信用卡欠款，也可以成功申请到房贷。