商贷买房要还清信用卡吗

商贷和信用卡是许多人买房时常面临的问题。拿到商业贷款不容易，要还清信用卡吗？这是一个热门话题，在不同的场合得到过不同的回答，究竟是怎样的呢？下文将会对此进行详细的说明。

一、商贷买房的优势和不足

商业贷款可分为首套房贷和二套房贷款。根据政策规定，首套房贷款通常比二套房贷款利率低，利率与央行调控相关。首套房贷款利率通常在4.65左右，计算公式相对复杂，根据当前的市场倾向会有所浮动。与此同时，商贷买房还有一个好处就是可以在贷款期限内逐渐摊销房款。

而商贷买房的不足则是要求较高的首付，通常是总房价的30%左右，对于中小收入的购房者来说可能存在一定的难度。

二、信用卡的优势和不足

信用卡是典型的便捷金融工具。特别是对于那些人来说，商业贷款不足以满足家庭的紧急资金需求时。解决紧急的现金周转问题，以便支付财务问题。每月信用卡账单在到期日前一定要还清，否则会触发高额利息的还款，甚至可能受到不良记录。

而信用卡的不足则在于其在短期内较易超限，及手续及利息较高。

三、商贷和信用卡的关系

无论是购房还是不购房，信用卡都是一件非常重要的事情，因为信用卡影响着你的信用评估，信用评估又影响着你贷款的利率、贷款的额度等等。因此，大部分情况下，购房贷款申请时银行会先要求还清信用卡并清盘所有贷款。这样才能确保申请人的还款能力和信用状况，给银行更多的信心，大大提高申请贷款的成功率。

从上面所说的来看，购房贷款和信用卡之间的关系非常紧密，购房所需的还清信用卡更是一个必要的前提条件。虽然对于普通的小白来说，购房贷款和信用卡这两者是一个不可或缺的重量级资金。大家需要了解的是，这两者虽然在功能上有不同，最终都是服务于我们自身的消费和投资目标。如何合理使用这两种资金也需要大家深入思考。