已有信用卡了可以做房贷吗

购房是人生中重要的一笔投资，办理房贷是许多人的首选。很多人拥有信用卡后都会有这样的一个疑问：已有信用卡了可以做房贷吗？信用卡网将会为大家详细介绍这个问题，从多个方面来说明。

一、信用卡的作用

1、方便快捷的消费支付方式

信用卡相比于现金支付和借记卡支付，具有更大的信用额度，更方便快捷的消费方式，也更加安全。很多信用卡还会有所设定的各种优惠政策。

2、提高信用评级

使用信用卡，按时还款可以提高个人信用评级，后期贷款申请时享受更多优惠政策和更高的授信额度。

3、获取各种优惠

通过办理信用卡，可以享受银行提供的不同种类的优惠活动，例如积分兑换礼品、优惠券等等。

二、影响贷款申请的各种因素

1、综合信用评级

银行在审核贷款申请时，将会根据个人信用评级作为重要的审核因素。信用评级越高，获得贷款审批的几率就越大。

2、还款能力

银行会关注你的还款能力，包括你的收入、支出等方面。如果你的还款能力不足，银行就不会对你的贷款申请给予通过。

3、负债情况

贷款审批时还会关注你的负债情况，如果负债过大，银行就会认为你的还款能力较弱，不会给你通过贷款申请的机会。

三、信用卡与贷款之间的关系

1、信用卡可以提升个人信用评级，为贷款审批提供资料支持。

2、贷款申请需要提供银行记录、工资单等证明，可以通过信用卡还款记录等方式来充实材料。

3、信用卡消费明细可以为银行了解个人的消费习惯提供参考依据，有可能对贷款审批有帮助。

四、适合有信用卡的人申请房贷吗？

1、有信用卡不代表有足够的还款能力

只有有充足的还款能力才能保证贷款的顺利申请和还款，否则即使拥有信用卡，申请贷款的成功几率也会降低。

2、信用卡消费记录需要规律，有明确的消费计划

信用卡消费记录规律的优秀习惯，不仅可以让你更加好地规划家庭财务，还可以更加好地支持银行对你的还款能力进行评估。

3、需要认真查看信用卡产品的政策

如果申请贷款是为了采用某种利率优惠政策，需要认真查看银行信用卡产品所提供的贷款优惠政策。

申请房贷时，信用卡是否对贷款审批产生一定的作用？这个问题显然没有一个简单的答案。虽然信用卡可以为贷款审批提供帮助，对银行来说，借款人的还款能力、信用纪录等方面的因素才是最主要的考核点，办理贷款时，一定要充分了解自己的财务状况，制定好还款计划，才能替自己在申请贷款审批时提高通过概率。