为什么买房没有信用卡积分

信用卡积分似乎已成为绝大多数人生活中少不了的一个重要点，究竟为什么买房没有信用卡积分呢？其实这个问题背后涉及到了很多的因素。在接下来的文章中，将从政策、实际操作、风险控制等方面进行分析。

一、政策方面

1、信用卡花费限制

根据国家政策规定，在购房过程中，除了首付部分可以使用信用卡进行花费外，其余部分都需要以银行转账、支票等方式进行支付。原因是银行需要核对款项来源，保障购房款项的合法性，因此信用卡付款存在较高的风险。

2、提现方式限制

为了防止购房人通过跨行提现等方式逃避国家的控制，购房人提现都需要严格按照银行规定的操作流程进行，这就导致了信用卡积分的使用受到了限制。

3、银行政策限制

银行也出于风险控制等因素，将购房款从信用卡支付转为实现转账支付。这种转变鼓励了购房人自觉遵循相关规定，保障银行缴存保证金使购房秩序理性、有序进行。

二、实际操作方面

1、服务费用过高

购房合银行需要收取一定的手续费和服务费，且这些费用购房人需要全额承担，不能使用信用卡积分来抵扣，因此增加了购房成本。

2、历史欠款无法还清

如果购房人历史上的信用卡欠款没有得到彻底清除，只是零星清偿，不能使用信用资质，甚至可能影响个人的征信记录，使申请购房贷款受阻。

3、购房并不能获得足够的积分

根据信用卡行业规定，银行只将购房款的首付部分算入信用卡的积分计算，这一部分的积分奖励较少，购房人很难通过信用卡消费来获得足够的积分。

三、风险控制方面

1、支持金融市场风险控制

为了保障金融市场的稳定，政策限制了信用卡的使用范围和周期，购房人选择银行转账、支票等方式进行支付，银行可以对此进行严密的跟踪和风险控制。

2、降低违约率，避免信用风险

购房贷款发放过程中，银行会对购房人的信用记录、财务情况等进行综合评估，只有通过审批的购房人才能获得贷款支持，信用卡透支现象较为普遍，购房人如果使用信用卡积分来支付购房款，将使银行难以对购房人的信用水平和风险评估。

3、保障购房人权益

由于信用卡积分抵扣不能应用于购房款的支付，购房人需要全额支付，这也保证了购房人自身权益。使用信用卡积分可能暴露个人的财务状况或者引发其他的安全问题，因此现有政策安排也是有一定道理的。

购房没有信用卡积分是由政策、实际操作和风险控制等多方面的因素所决定的。尽管这种情况下购房人会面临一些不便，购房的安全性和稳定性却也得到了保证。银行也将通过不断完善政策和服务，尽可能为购房人提供更为便捷、安全的支付方式。